Соглашение о разделе имущества после развода

Раздел общего имущества в случае развода супругов – один из наиболее важных вопросов, решение которого нередко связано с многочисленными и длительными судебными разбирательствами. Лучший способ решения данной проблемы – заключение сторонами добровольного соглашения о разделе такого имущества, позволяющего значительно сократить расходы на судебные процедуры после расторжения брака.

Что из предметов разрешено указывать супругам в договоре

Если в ходе разводе или до начала расторжения брачного союза супруги смогут прийти к взаимоприемлемому решению относительно раздела квартиры и другой общей собственности, это позволит избежать многочисленных проблем.

Но чтобы заключенный договор не стал впоследствии поводом для новых споров, он должен быть составлен и оформлен в соответствии с требованиями законодательства.

Прежде всего, необходимо понимать, что подлежит разделу в случае расторжения брака. Под общими для супругов понимают вещи, недвижимость, драгоценности и прочую собственность, приобретенную любым из них в ходе совместной жизни от момента официальной регистрации брачных отношений.

Исключение относится к следующей собственности:

• относящейся к предметам личного пользования;
• приобретенной до свадьбы;
• подаренной одному из супругов, что подтверждается соответствующим договором дарения.

Например, если автомобиль приобретался мужем до вступления в брак, эта техника не подлежит разделу и остается в собственности супруга, что отмечается в соглашении.

Супруги вправе самостоятельно определять перечень предметов, включаемых в договор, начиная от недвижимости и оканчивая посудой или бытовой техникой.

Обратите внимание! В число вещей, подлежащих разделу, не включается собственность, подаренная мужу или жене, купленная до начала официальных отношений или относящаяся к предметам личного пользования.

Процедура оформления соглашения о разделе имущества супругов

Процедура оформления проводится супругами в такой последовательности:

1. Достижение устной договоренности относительно раздела общих вещей.
2. Составление текста соглашения о разделе имущества и подготовка необходимого комплекта документов.
3. Посещение нотариальной конторы, с официальным оформлением документа.

По результатам визита, каждая из сторон получает подписанный и оформленный экземпляр. Еще один вариант документа остается у нотариуса, оформившего сделку.

О содержании соглашения

Договор, несмотря на то, что является юридическим документом, составляется в произвольной форме. Но законодательство предъявляет некоторые требования, которым должен соответствовать данный договор.

Документ оформляется с включением следующих частей:

• преамбулы – с указанием календарной даты, населенного пункта, где оформлялось соглашение, перечисления личных данных договаривающихся сторон и их статуса (со ссылкой на свидетельство о заключении или расторжении брачного союза);
• предмета договора – перечня собственности, которая подлежит разделу;
• порядка разделения – указывается, кому переходит каждый из перечисленных предметов или доли участников в отношении данной собственности;
• перечисления вещей, не включаемых в документ и относящихся к личной или подаренной собственности;
• порядка вступления договоренности в юридическую силу – этот подраздел не обязателен к включению в документ, поскольку договор признается действительным по умолчанию с момента подписания и заверения нотариусом;
• заключительных положений, где указывается порядок отмены документа и разрешения возможных споров между сторонами.

В завершение проставляются подписи каждого из участников, нотариуса, письменная договоренность скрепляется печатью данного специалиста.

Примерный образец соглашения о разделе квартиры или прочего совместного имущества не составит труда скачать в интернете. Но супруги также могут воспользоваться помощью квалифицированного семейного адвоката или получить образец документа у нотариуса.

Особенности оформления

Законодательно предусмотрены требования, без соблюдения которых юридическая сила письменной договоренности о разделе имущества супругов может оказаться под сомнением. Документ оформляется в трех идентичных экземплярах. Кроме каждого из участников, еще один остается у нотариуса.

Договор должен составляться обязательно в письменной форме. Листы нумеруются и сшиваются. Каждый из листов подписывается договаривающимися сторонами.

Любой из участников договоренности о разделе собственности должен быть дееспособным и лично присутствовать в ходе подписания. Если одну из сторон представляет доверенное лицо, его полномочия должны подтверждаться соответствующей доверенностью.

Нотариус подтверждает соответствие указанных требований и отсутствие факта принуждения при оформлении.

О важных условиях, предъявляемых к договору раздела имущества

Обязательное условие, без которого соглашение не приобретет силу официального юридического документа – заверение нотариуса.

Стороны вправе отступить от принципа равенства при разделе имущества. В соглашении может указываться долевой раздел, с принадлежностью любому из участников определенной доли имущества.

В тексте обязательно должно быть отмечено, что соглашение составлено по доброй воле участников, и отсутствует необходимость решения вопросов раздела в судебном порядке.

Обратите внимание! Обязательное условие для действительности соглашения о разделе собственности – нотариальное заверение.

Чтобы исключить возможные разногласия в дальнейшем, если речь идет о разделе недвижимости или другого ценного имущества, можно указать оценочную стоимость объекта.

При определении указанной цены можно опираться на следующие общедоступные данные:

1. информацию о стоимости аналогичных объектах, размещенную в информационных сетях;
2. ссылки на интернет ресурсы или объявления с указанием цены;
3. каталоги и другие источники.

Сторонам можно предусмотреть порядок процедуры раздела имущества, путем оформления акта приема-передачи или другими способами.

Правильно оформленный договор раздела имущества обязателен для исполнения. Прекращение его действия возможно лишь при наступлении событий, предусмотренных условиями данного соглашения или соответствующим решением суда, при выявлении отклонений от требований действующего законодательства.

Если муж и жена в ходе развода смогли договориться о принадлежности общей собственности, это значительно упростит процедуру расторжения брачного союза. Главное, чтобы текст договоренности был составлен в соответствии с нормами законодательства и заверен нотариусом.