Как оформить соглашение о разделе имущества супругов

Очень часто при разводе супругов возникает необходимость подписания добровольного соглашения о разделе имущества, чтобы документально оформить распределение общей собственности.

В предлагаемом материале пойдет речь об особенностях составления такого документа в случае раздела имущества, и других моментах, связанных с данной процедурой.

Что такое соглашение о разделе имущества супругов при разводе?

Соглашением о разделе имущества супругов после развода называют документ, подтверждающий, что совместно нажитая собственность будет распределена по справедливости. Он заключается, чтобы избежать длительных и дорогостоящих судебных разбирательств.

В данной ситуации не обязательно руководствоваться принципом равноценности. Главное, чтобы с условиями были согласны оба супруга.

Это соглашение может заключаться:

• при нахождении в браке;
• во время развода;
• после прекращения семейных отношений.

Порядок раздела относится к следующему имуществу:

1. жилью;
2. движимому имуществу (например, мебели и пр.);
3. акциям и другим ценным бумагам;
4. денежным доходам – заработной плате, пенсионному пособию и пр.;
5. бизнесу;
6. интеллектуальной собственности;
7. вкладам.

Соглашением может разделяться не вся собственность, а только какая-то часть имущества (предметов и недвижимости), а принадлежность остального определяться решением суда.

Долги супругов здесь могут не рассматриваться, но если это указывается, то должна обеспечиваться полная конкретика. При этом необходимо учесть, что кредитные договоры сохраняются за теми, кто их заключал, если мужем и женой не достигнуто мирное соглашение о равном их разделении.

Каким законом регулируется порядок оформления?

Законодательные акты, определяющие, в каком порядке раздел имущества оформляется соглашением:

• Семейный кодекс;
• Гражданский кодекс.

В обоих указанных нормативных актах приведен законный порядок раздела общей собственности при расторжении брака, отношения сторон, порядок оформления документа, дается понятие общего имущества.

При этом регламентируется обязательное нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества супругов (после 29.12.2015 г.) Те вещи, которыми пользовался кто-то один из семейной пары, признаются имуществом, относящимся к индивидуальной собственности, и остаются за мужем или женой, учитывая их принадлежность.

Обратите внимание! Подобный договор обязательно должен заверяться нотариально.

Кроме распределения имущества, в этих законах указывается, как определяется с кем должны оставаться дети после распада семьи, возможно ли и как ограничить общение кого-либо из родителей с ребенком.

Чем отличается брачный договор от соглашения?

Не нужно путать договор о разделе имущества между супругами с брачным контрактом. Следует понимать, что это два принципиально отдельных документа, с различиями в:

1. моменте оформления – брачный контракт не может заключаться после распада семьи;
2. правилах составления – соглашение в отношении имущества стоимостью менее 10 000 рублей не предусматривает обязательного письменного составления;
3. времени действия – не регламентируется для соглашения;
4. отношением к владению имуществом – соглашение предполагает раздел имущества, имеющегося на момент его составления , в контракте может указываться имущество, которое будет приобретено в будущем;
5. описании долговых обязательств – это требуется для контракта и не нужно в соглашении;
6. судьбе нажитого – контакт предполагает обобщения в названиях собственности, соглашение детализируется.

Составление: нюансы этого года

При составлении соглашения, основные нюансы этого года предполагают ограничение в сумме: если она не превышает десять тысяч рублей, не обязательно оформлять документ в письменном виде, достаточно устной договоренности.

Как уже было отмечено, обязательно заверять договор нотариально, что избавит от многих проблем при судебном решении вопроса. Но имеются определенные требования к содержанию, когда составляется этот документ.

Соглашение характеризуется указанием:

• участвующих сторон;
• в каком семейном положении они находятся;
• определения, что входит в предмет соглашения;
• перечня вещей, отдаваемых каждому супругу;
• моментом заключения договора;
• личных росписей договаривающихся сторон с указанием в скобках фамилий и инициалов.

Пример и образец составления подобного соглашения несложно отыскать в интернете.

Регистрация в Росреестре

Обязательным условием является регистрация соглашения в Росреестре, если разделу подлежит недвижимость (квартиры, дома и прочие объекты). Эта организация отвечает за учет принадлежности данного вида собственности, здесь регистрируются все сделки по ее продаже и пр., поэтому, чтобы избежать сложностей в разделе недвижимости, эта регистрация обязательна.

Важно! При наличии недвижимости обязательна регистрация договора в Росреестре.

Можно ли расторгнуть?

Возможность расторгнуть соглашение может включаться одним из пунктов данного документа. Но если заблаговременно это не было предусмотрено, но возникла такая необходимость, то договор расторгается при совместном обращении в нотариальную контору.

Такая возможность сохраняется на протяжении всего срока действия соглашения.

Можно ли признать недействительным?

Если бывшие муж с женой не нашли общих точек соприкосновения, и кого-либо из них не устраивают условия заключенного договора о разделе имущества, Семейный Кодекс РФ, при имущественных спорах, предусматривает критерии, в случае нарушения которых документ может в судебном порядке быть признан недействительным. Суд может удовлетворить такую просьбу в случае:

1. нарушения законодательных норм при его оформлении;
2. при нарушении интересов других людей;
3. в случае признания недееспособности одного из супружеской пары и ущемления его прав указанным соглашением;
4. если будет доказано, что договор был оформлен фиктивно – для «прикрытия» другого;
5. если не проведена его регистрация в установленном порядке;
6. при наличии спорных моментов.

Спорными называют моменты, допускающие двоякое или противоречивое толкование. Иск может быть также подан по заявлению опекуна малолетнего ребенка, при бракоразводном процессе, если этот договор ущемляет его интересы.

Как подать иск о расторжении соглашения?

Исковое заявление может быть подано любым из супругов или другими людьми, если их права ущемляются. Предварительно должна быть оплачена государственная пошлина, составляющая триста рублей. Это обращение должно аргументироваться соответствующими доказательствами. В иске указывается:

• название судебной инстанции;
• сведения об обратившемся и обратной стороне;
• в какой стадии находятся брачные отношения;
• детально описать сложившуюся ситуацию;
• привести документальные обоснования своей правоты;
• указать дату и поставить личную роспись.

Примерный образец документа можно получить, обратившись в судебную канцелярию, или скачать здесь.

Иск следует подавать в орган, где проживает ответчик, исключения допускаются в пользу истца по территориальному нахождению суда, если это вызвано болезнью ребенка или другими уважительными обстоятельствами.

Внимательно изучив обстоятельства дела и документы, подтверждающие правомерность иска, судебной инстанцией принимается решение, вступающее в силу по истечению срока на его обжалование.

Мировое соглашение

Необходимо четко разграничивать добровольное соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов от мирового. Данное соглашение заключается в судебном органе после того, как подан иск с претензиями, относящимися к обстоятельствам развода.

Соглашение же о разделе имущества после развода заключается на добровольной основе, чтобы избежать судебных разбирательств вообще.

При включении в данный документ общего имущества бывших супругов, как уже было сказано, обязательно участие нотариуса для заверения соглашения о разделе собственности.

Договор о разделе имущества при разводе составляется, чтобы не допустить самого судебного разбирательства, а мировое соглашение достигается уже при рассмотрении в суде проблем, возникающих при расторжении брака.

Договоренность, которая была между бывшими супругами, должна позволить избежать многих проблем, пока они не будут полностью разведены.

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его принятия в суде и подписания сторонами. Чтобы правильно составить соглашение, называемое мировым, можно прибегнуть к помощи квалифицированных юристов.

Особенности мирового соглашения о разделе имущества

Если муж с женой решили развестись, и первоначально не было достигнуто согласия о принадлежности общего имущества при расторжении брака, в ходе судебного разбирательства оно может быть получено, что и подтверждается заключением соответствующего мирового соглашения.

Необходимо учитывать, что такой документ не может выходить за пределы поданного иска и касаться только части собственности.

Форма соглашения о разделе имущества супругов также представлена здесь. Этот документ подтверждается судебным решением, что гарантирует ему законную силу.

Не существует четко установленного бланка, но имеются определенные требования, которым мировое соглашение должно соответствовать:

1. полностью отвечать требованиям законодательства;
2. не допускать противоречий и разночтений;
3. исключать альтернативы действий сторон;
4. содержать исполнимые предложения;
5. не нарушать интересы других людей.

Последствия неисполнения

Мировое соглашение о разделе имущества супругов приобретает законную силу, если в пятнадцатидневный срок оно не было обжаловано с какой-либо стороны. Если муж или жена не хотят его выполнять, это придется сделать принудительно, с участием судебных приставов. Также за неисполнение решения суда виновным могут начисляться штрафы.

Денежная компенсация при разделе имущества

Материальная компенсация при разделе имущества необходима, если что-либо не может быть разделено поровну. Это подразумевает квартиру, автомобиль и прочее, что нельзя разделить. Если бывшими супругами в этом вопросе достигнуто согласие, тот, кто получил компенсацию, лишается права на данное имущество, поскольку ему возмещена часть стоимости.

Определение размера денежной компенсации

При определении размера выплат по указанной денежной компенсации не играет роли начисление алиментов на содержание ребенка. Важна только оценочная стоимость имущества. Она определяется судом или, в случае необходимости, привлечением независимых экспертов за счет средств супругов.

Главное условие – соблюдение пропорциональности при разделе. В пересчете на деньги все должно распределяться поровну.

Денежная компенсация и НДФЛ

НДФЛ – налог, которым облагаются доходы граждан. Если говорить о компенсации за разделяемую квартиру, то это определяется, как сделка, которая оформляется при купле-продаже, поэтому из данной суммы удерживается НДФЛ.

Но существует возможность подтвердить уменьшение суммы, которая была получена при таком приобретении. Это может быть связано с:

• расходами на получение (банковской комиссией и пр.);
• судебными издержками, госпошлинами;
• суммой, потраченной на приобретение указанной жилплощади.

Естественно, что скидка в налогах, которая заключается в сопутствующих расходах, связанных с приобретением таких доходов, должна доказываться наличием соответствующих чеков, квитанций и другой подтверждающей документацией.

Судебная практика

В судебной практике обычно соблюдается принцип паритета между супругами. Чтобы его нарушить в свою пользу, муж или жена должны обратиться к помощи опытного юриста. Обычно, рассматривая подобные дела, судьи принимают решения о разделе, соответствующей вашей доле в общем имуществе, – все должно делиться поровну. Обеспечивается выполнение судебного постановления участием судебных приставов, приводящих его в исполнение в случае возникновения каких-либо проблем.

В заключение

Как видим, заключение добровольного договора о разделе собственности при разводе способно избавить супругов от многих проблем и судебного разбирательства, на которое, зачастую, тратятся средства и силы каждым из них, несоразмерно с общей стоимостью разделяемого имущества.