Я беременная 7 месяцев, хочу развод, муж уходит к другой, но у нас взята ипотека

Доброе утро!

Дайте, пожалуйста, совет в моей не легкой ситуации.
Я беременная 7 месяцев, хочу развод, муж уходит к другой, но у нас взята ипотека в период брака на меня, квартира регистрируется на меня, он поручитель!
Квартиру вместе с ипотекой хочу оставить себе, как составить договор?
Что бы он на нее не претендовал после выплаты?
Как правильно подать на алименты? Ведь он должен содержать не только ребенка, но и меня 1.5 года?
Какая минимальная сумма по закону РФ на содержание матери перечисляется мужем (говорили 20т на сколько это правдивая информация)?
И как развести до наступления ребенку года?